Rusya’da hayatı zorlaştıran uygulama: Yabancıların registrasyon çilesi...

Bir okurumuz yolladığı mektupta dert yanıyor: "Temmuz 2018’deki kanun değişikliğinden sonra özellikle Moskova’da ev kiralamak imkansıza yaklaştı... Zaten yabancıya ev verme konusunda fazla sorun çıkaran ev sahipleri, ‘Registre yapar mısınız?' deyince suratımıza telefonu kapatıyorlar. İnanılmaz mağduriyetler yaşıyoruz... Bu konuyu gündeme getirmek ve sürekli gündemde tutmak bence çok önemli. Elimize tutuşturdukları uyduruk kira sözleşmesi ile hak aramaya kalktığımızda muhatap bile bulamıyoruz…”

Sorun, Rusya’da yabancılar için “en mühim meselelerden” biri.

Ülkede yaşayan yabancı ülke vatandaşlarının, daimi ikamet adreslerini yerel polis makamlarına bildirerek “registrasyon” yaptırmaları şart.



Geçen temmuz ayına kadar bu işlem, çalışılan şirket üzerinden yapıldığı için daha kolay halledilebiliyordu.



Ancak Rusya resmi makamları, “suistimaller olduğu” gerekçesiyle yasayı değiştirdi. Artık, herkes kiraladığı evin sahibi üzerinden, kira kontratına dayanarak bu işlemi yaptırmak zorunda. İşte bu noktada sorunlar başlıyor, evsahiplerinin çoğu buna yanaşmıyor ve ev kiralamak zorlaşıyor.



Artan şikayetleri hukukçu gözüyle değerlendirmesini istediğimiz Moskova’daki avukatlardan Ender Karataş, izlenebilecek ‘meşakkatli' yolu şöyle özetliyor:



"Bu konuda tek çözüm yolu, kira kontratını bir seneden fazla yapmak ve ‘reester' denilen kurumda kayıt altına almak.



Kontrat maddeleri içerisinde kontrat süresince registre yapma yükümlülüğü olmak zorundadır.



Ayrıca sözleşme eki olarak evde bulunan mobilyaların fotoğrafları yer almalıdır.



Yine sözleşme eki olarak duvar, pencere, taban, tavan, kapı, tuvalet, su ve ısınma sistemleri fotoğrafları olmalıdır. Bu sayede sizin ciddi bir kiracı olduğunuz kabul görecektir.



Bu durumda kimse size ‘Yarın evden çıkıp gidin' diyemeyecektir, zira bunun tazminat yükü olacaktır. Yasal olarak, avans, kapora vs. ödemelerinin iadesinde sorun çıkmayacaktır.



Mevcut piyasa gerçeklerinde, bu koşullarda ev kiralama mümkündür. Kiracılar, ucuz ve pahalı kira tutarlarını iyi değerlendirmek zorundadır. Ucuza kiralama yapmak her zaman için güzel bir konaklama garantisi sağlamaz. Bunlar Rusya gerçekleri ve uymak gerekiyor...”

Ender Karataş şu hususları da ekliyor:

“Bir evde registrasyonsuz kalan yabancı sadece tek başına suçlu olmuyor veya kanun ihlali yapmıyor. Aynı zamanda ev sahibi de kanun ihlali yapıyor. Çünkü kirasıcını registre yaptırmak zorunda. İhlalin cezası 30 bin rubleden başlıyor. Üç defa aynı suçtan ceza alırsai ev sahibi bir yıla kadar hapis cezasıyla karşı karşıya kalıyor.



Dolayısıyla ev kiralayan vatandaşlar, ev sahibinden veya emlakçılardan öncelikle bu registre konusundaki kanunu okumasını istesinler.”

ref: turkrus.com